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未来10年,哪些楼层或将更受欢迎,内行人提出了3点建议

2021-11-15 15:26

买房子最重要的是什么?我想首先是地区,不一定在城市最核心的位置,核心资源有其稀有性和高价属性,围绕着自己的生活和工作,又没有充分脱离主要城市,所以我觉得可以全部接受,第二,如果是不动产的话,选择了地方,但是没有不动产管理的旧的住宅地和早期的拆迁和购买住宅社区的话,道路只有一半,如果大楼的屋顶也正确的话,最后最重要的是楼的问题,即使前面两个是对的,因为买错了楼层,所以一天都要采光、通风、蚊虫等问题,房子的形状更漂亮,怎么样?因此,作为有多年不动产经验的专家,今天想从以下3点开始,对购房层的问题进行分类分析。

一、对楼梯室

如果你买的是楼梯房社区,最大的问题就是爬楼梯,上楼梯的问题直接关系到房子的价值维持和价值增值能力,楼梯房地产社区,一般都是2005年前的老房地产大厦,至今仍基本上都超过了15年的楼房年龄,因此社区环境、绿化、房地产管理等方面也会相应的败绩,如果在一楼买的话,采光通风不好,五楼以上(包括架子的空层),面对的是没有界限的攀爬楼梯的难题,开电梯后一直被提出,执行的难度有多大,大家都知道,如果排除掉的话,楼梯受欢迎的楼层是3楼和4楼,如果真的不能选择的话,5楼和2楼也可以作为备用使用,别的楼层可以。

二、面向小洋房

说到小洋房,首先请理解这个概念,洋房的总高度不超过7楼,也有电梯,关于户型的构造,以两个楼梯的纯板状构造为主,一楼有庭院,屋顶有阳台的房子,住宅密度低,居住舒适度高,仅次于别墅,市场也不足,不是销售部宣传的11层洋房,而是洋房,最多也可以说是小高层,相对于小洋房来说,受欢迎的楼层是3楼到6楼,而不是传言的1楼和屋顶,即使是小洋房,一楼等屋顶的缺点也很难消除,除了人群素质稍高之外,除非特别期待庭院的生活,否则其他方面不会有太大的变化,或者楼上带来的私人秘密性和享受感,或许你选择忽略了其他不足之处,那就乱买,否则不建议。

三、针对小高层

小高层的一般定位是总高7-11层的大楼,不应该把总高18层称为小高层,小高层其实是小洋房和高层住宅之间的产品,在小洋房市场供应量比较不足的背景下,小高层还是很有市场人气的,而且,我国各大城市相继要求对住宅进行高限制,预计将来高层产品会越来越普及,所以,对于小高层来说,受欢迎的楼层是5楼到8楼,整体高度在11楼,比5楼低的还低,采光通风的视野受到影响,我觉得比8楼贵的也不好去高层住宅旅行,8楼和洋房很像,电梯出了故障,偶尔上楼梯也能忍受。

以上从住宅的主要三个形态分别分析总结,希望给大家在未来十年购房层问题上起到作用。

来源:苦笑的铲屎官

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